買い手がつきにくい土地の特徴

軟弱地盤に建物を建てると、建物の重みで不同沈下が発生して建物が傾き、壁に亀裂やひび割れが入ってしまうことがあります。

土地の南側に高層マンションが建っていて日当たりが悪い、駅からの道が薄暗く犯罪が起きやすい等、立地条件の悪い土地の場合は中々買い手がつきにくいことがあります。

市街化調整区域「都市計画法によって市街化が抑制された地域」ですので、原則的に住居や商業施設などは建てられません。

再建築不可物件とは建築基準法によって定められた接道義務を満たしておらず、新築や建て替えができない土地のことです。

一般的に墓地、火葬場、風俗店などは嫌悪施設と呼ばれ、このような施設が近くにある土地は敬遠される傾向にあります。

土地を複数人で共有している場合は共有者全員の同意がなければ売却できません。ですので土地に関する権利者が複数いるような場合も、買い手がつきにくい傾向にあります。